大陆房企忙改名 去“地产”为啥
【本报综合报导】近期，从年销售几千亿的龙头房企到百亿级别的区域公司，都在不约而同地把自己公司名称里面与“房地产”相关的词删除。
9月12日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告，宣布将变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”，公司名称中不再有地产字样。9月4日，有消息称，行业老大“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”。随后，这一消息获得了万科的确认。
今年1月，朗诗绿色地产正式更名为朗诗绿色集团有限公司。3月初，时代地产更名为时代中国。8月，“大连万达商业地产”更名为“万达商业管理集团”。
截至目前，中国前十大房企中只有富力和中海的名字中仍有“地产”字样。一时间引发了业内“去地产化”的讨论。
而万达商业更名为万达商管后，明确将不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，切实地表明了“去地产化”的决心。
不过，其它更名的龙头房企则纷纷否认“去地产化”的说法。保利表示，“保利地产”的企业名称，已无法涵盖当前的业务布局，本次更名也是为了体现公司多元化的发展方向。深圳万科方面则明确否认其更名原因是“去地产化”，而是出于加速推进多元化业务，扩大经营范围的需求，例如教育和文体业务。
一位大型房企高管对第一财经记者表示，在经历了狂飙突进的多年野蛮发展后，这个地产行业的天花板已经显现，并成为行业共识。
今年6月在万科年度业绩推介会上，郁亮曾表态，“十年之后，万科还是地产公司吗？好像不应该是。如果还是，那也是惨淡经营了。”
一位房地产业内人士评论：房地产公司改名蕴含的信息是，在以规模为王的时代，地产公司的主业是住宅开发，因为只有住宅才能实现高周转，才能不停地放大规模。但现在逻辑变了。由于行业的天花板逐步见顶，住宅开发也遭遇天花板，众多开发商开始杀入商业地产、酒店、写字楼等领域，并寻找新的赢利点。
目前，房地产行业负债率普遍偏高，不少房企的资产负债率都在90%以上。
