恒大球场土地被官方收回

近日，恒大足球场被收回，将重新拍卖。中国房地产巨头恒大集团创办人许家印曾经盘算要打造世界最大的顶级专业足球场，同时名利双收。

11月25日，大陆媒体报导称，恒大足球场地块已被官方收回，准备重新拍卖。若有新的企业接手广州俱乐部，需要看该企业是否会拍下该地块。若不拍，城投集团会兜底拍下土地使用权。

恒大在江苏省淮安的住宅区（STR/AFP via Getty Images）

当初，恒大球场的目标是超过巴萨主场诺坎普，成为世界最大的顶级专业足球场。按计划，恒大球场可容纳10万球迷，于2022年底竣工。

中国足球超级联赛一直是不折不扣的“中国足球房地产超级联赛”。不只是恒大，目前中超16支队伍中，有15支球队的实控方与房地产有关。其中10家企业主营业务就是房地产，5家的经营业务涉及房地产。

业内人士调侃，搞足球和搞地产非常相似：房地产的特点是资金需求量大、见效快。只要钱到位，拿完地后，最快三个月就能出设计图，半年就能开始售楼收预付款；职业足球也是如此，在球员转会期斥巨资、开高薪签下几位大牌球星和教练，当年就能形成有效的战力，弱队立刻可变身强队。

恒大集团创办人许家印曾经算过一笔账：“在央视打广告的话，1秒钟大概15万元。我们一场球下来，比如说中超开幕式在广州举行，有25家电视台现场直播，有300多家媒体报道。11个运动员穿着印上了‘恒大’两个字的球衣，你说是不是很值钱？一个半小时的直播时间，如果做广告，要多少钱？”

恒大入主广州队10年，总投入超百亿元，但仍有很多人说恒大其实赚翻了，因为足球带来的高曝光度，助推恒大从一个区域性的企业，成长为全国数一数二的房地产开发商。

但是现在，恒大集团爆发债务危机，许家印选择出售旗下各类可出售的资产回笼资金。

据香港交易所11月26日披露的最新股权消息，许家印拥有的鑫鑫有限公司25日在场外完成出售12亿股恒大集团股份，每股现金代价为2.23港元；本次减持后，许家印持股比例由70.97%下降至61.88%。

路透社报导，许家印的妻子丁玉梅通过其全资拥有公司Yaohua/均荣控股而持有的恒大集团约7.91亿股股份则没有任何变化。因此，夫妇两人在恒大集团的持股由76.96%，下降至67.87%。

另外，中国恒大已将持有的所有恒腾股份，约16.62亿股卖给了联合资源投资控股有限公司。在此次出售股份之后，中国恒大不再持有恒腾网络股份。恒大从出售恒腾网络中累计套现约为105亿港元。不过恒大在公告中称，根据销售股份和代价截至6月30日的账面价值之间的差额计算，中国恒大预计将从交易中产生约85亿港元的亏损。

早些时候，恒大还出售了持有的嘉凯城、盛京银行、深圳市高新投集团有限公司和恒大冰泉集团有限公司的股权，以及5个地产项目股权及非核心资产，这部分累计回笼资金约121亿元。许家印不久前将三栋位于香港布力径的豪宅抵押借贷。

路透社稍早报导，根据文件和知情人士透露，北京当局要求许家印动用部分个人财富用于偿还债券持有人的支付款项。