乐伽公寓停业 七城市上万租客无家可归

上月曾两次声明处于正常经营状态的长租公寓运营品牌“乐伽公寓”，8月7日晚间公告说没有经营收入，停止经营，无法偿还客户贷款。乐伽公寓突然“爆雷”甩手，让租客和房东陷入了互撕的境地。面临无家可归，网民在网上无奈发帖说，“希望社会不要让我们如此绝望！”

8月7日晚间，“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称，确认公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。

根据《每日经济新闻》统计，合肥、西安、南京、苏州、杭州、成都、重庆等7个城市的逾万名房东、租客受到乐伽公寓“爆雷”的波及。

7月以来，有关乐伽公寓“经营异常，疑似暴雷”，“分公司人去楼空”，“房东收不到租金、房客面临驱逐”等消息在网上流传。7月14日、21日，乐伽先后两次对外辟谣，宣称公司处于正常经营状态，指是个别被清退员工为抢夺客户散布谣言。但距最新澄清声明还不到20天，乐伽就公开表示已无力支撑运营，且无法偿还客户欠款。

大陆媒体报道，已出现了房东向租客下达逐客令的情况。不少租客吐槽交了租金，却面临被房东赶出门的窘境。房东们则称通过乐伽出租房子却收不到房租。租客和房东们通过各种方式联络乐伽公寓的负责人，但都没有收到明确而满意的答复。

“长租公寓一旦爆仓，会比P2P爆雷更可怕。”大陆租房网站“我爱我家”前副总裁胡景晖2018年的警告一语中的。

截至目前已有26家公寓机构出现重大问题，仅今年7月份就有6家公寓机构“爆雷”。乐伽跑马圈地的动力来自其“高收低租”的运营模式。

所谓“高收低租”是指：乐伽以高于市场价拿房，再低价将房出租给租客。不过，乐伽在租客和房东两方之间，设置了较大的付款时间差。租客在签约时付款，一次性付半年、一年或者更久的房租；而房东收租却是一季度一付或一月一付。支付时间差带给乐伽一笔沉淀资金。