深圳炒房者上演“断供潮”

在中国经济下行形势下，一线城市房价出现下跌，导致业主无力还贷，房屋被银行拍卖。房产专家认为，中国正面临类似2008年的国际金融危机，很多炒家不得不亏损离场。深圳金融界人士称，此次无力偿还贷款的业主，大部分是炒家。

据自由亚洲电台报导，今年十一月，一线城市深圳楼市出现业主断供潮，很多业主因无力偿还银行贷款，导致房屋被银行拍卖。中国国家统计局发布的数据显示，今年十月，全国七十个大、中城市的商品住宅销量全面下降，一线城市二手房售价环比下降0.2%。有大陆财经记者调查发现，近期北京、深圳、杭州、天津等地的拍卖房数激增。

(123RF)

11月16日，阿里司法拍卖平台可见，全国法院拍卖房近一百万套，其中拍卖正在进行中的有近十万套。

深圳法拍房公司广安居业统计数据显示，去年深圳法拍房共2100套，今年已达2800套左右，增幅为33%。特别是近半年以来，深圳法拍房增加了五成。有人以490万元拍得市场价750万元的房产。

深圳市中级法院官网显示，十月份进入深圳司法网拍的房产案例有26起，其中6个撤回，最终成交15起。据乐居不完全统计，10月流拍的54个法拍房中，有41个房源的面积超过130平米，占比73.5%。成交价比市场价低一至二成。

深圳一房地产研究中心研究员陈女士在接受自由亚洲电台采访时称，深圳住宅业主“断供”并不奇怪。近几年，各地楼价上升之快，近乎失控：“第一是楼价飞涨，一些炒楼者，他们就会利用这个机会，但是银行没有控制好按揭风险，高估了房价估值，贷出了大量的房贷。一旦经济波动，房价下滑，那么这些供楼的人，如果是投资客觉得亏本了，他就会选择断供；第二，如果是真正想买房的购房者，他负担不起供款，也会造成断供。”

她说：“这种现象非常像2008年之前，金融海啸前期美国房地产次贷现象，其实在其它国家这已不是什么新鲜事，只是在中国是第一次。对于中国的老百姓来说断供或者负资产，以前从来都没有出现过，所以在一般居民购房者心中，认为楼市是一定不会下跌的。”

中国工商银行深圳分行房屋贷款抵押部门负责人张女士说，断供者是房屋炒家，个人贷款还算稳定：“这个断供的主要还是炒家，就是当时以炒楼为主业的，而且他那种炒楼不是单炒一套房，他会买一套供一套，有些时候还会二次抵押。正常的上班族和刚需的这些人群，都还是正常在供款，我们银行个贷部分还没有听说过断供或者直接收回楼房抵押的。”

北京的楼市也出现拍卖趋势。阿里数据显示北京已有多达5252套的法拍房。