西班牙房价持续上升 政府推出租房补助
2020年开始，疫情在欧洲肆虐，随之而来的是无法避免的经济危机。就当大家认为房地产市场会持续走低时，相反迎来的确是价格上升。
与2020年许多分析预测相反，2021年西班牙的住房价格变得更高。国家统计局要到三月才会公布官方数据。不过截至2021年第三季度的年增长率为4.2%，呈明显上升趋势。分析师和学者中最普遍的观点认为，西班牙房地产市场正在升温，2022年房屋将继续变得更加昂贵。
西班牙马德里（123RF）
房价上升是否存在泡沫
建筑业在刚刚过去的一年有望恢复100,000套房屋的工程（目前还没统计出准确数据），这与疫情前的数字相似，但远未达到2000初的水平（2006年超过750,000套，是创纪录的一年）。由于新楼盘数量不足，价格上涨，许多买家转向二手房市场，而这种情况也可能导致二手房市场以不合理的价格上涨。自去年夏天以来，销售和抵押贷款都达到了十多年来未见的月度水平。
巴塞罗那大学房地产咨询、管理和推广硕士学位主任贝尔南多（Gonzalo Bernardos）认为，还是存在一些需要思考的问题，在经济危机时期房价仍然持续上涨是否是由于疫情初期的瘫痪而造成的暂时影响，还是存在泡沫。
国际形势也并不十分乐观。早在2021年年中，彭博社的一项分析得出的结论是，“房地产泡沫的风险指标正在发出自2008年金融危机前以来从未见过的强度信号。”此外欧洲央行或美联储等监管机构警告房地产市场存在上述“繁荣”和“脆弱性”。
不过西班牙经济学家们认为只看到“轻微泡沫的风险”，目前的情况与2008年有很大不同：毕竟西班牙新房供应与不断增长的需求之间是不平衡的关系，更多的人转向二手房市场导致二手房价格上升是正常的事情。
另外欧洲央行（ECB）所说的“繁荣”，似乎更多地指的是其它国家的房地产市场，而不是目前的西班牙。虽然对于一个日益受到全球投资趋势影响的行业，没有人能完全排除泡沫的可能性。但西班牙的房地产市场至少目前还称不上泡沫。
为民众开放的租房援助
为了帮助一些经济上不那么富裕的年轻人，西班牙部长理事会为2022-2025年国家住房计划开了绿灯。
西班牙将推出房屋出租援助款，新计划为租户、业主和公共行政部门提供多达13个不同的援助计划，旨在促进无障碍住房和增加公共出租单位，其中还包括支付租金拖欠保险的补贴，不过最终将仅限于月租金不超过600欧元的公寓，如果租用的不是公寓而是单人间，则为300欧元。
具体来说，皇家法令规定，所有18岁以上且年收入不超过IPREM三倍（相当于24,318.84欧元）的家庭都可以申请这项补贴。还有一些特例，比如家庭核心成员中有残疾人或恐怖主义受害者，此限额甚至可以提高到IPREM的五倍（40,531.40欧元）。
