潘石屹7折卖资产 一天连收15张罚单

SOHO中国董事长潘石屹日前坦言，公司遇到了困难，并按照市场估值的七折来销售物业。现在旗下15家物业管理公司一天连吃15张罚单，被罚1.15亿元人民币。

3月25日，据《21世纪经济报道》报导，北京市场监督管理局官网21日发出的信息显示，SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等15家物业管理公司存在加收电费、在电费中加收其它费用等违法行为，共计违法收取费用7685.84万元（人民币，下同），责令返还违法收取费用，并处罚款总计1.15亿元。

SOHO中国董事长潘石屹（Feng Li/Getty Images）

工商信息显示，北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国子公司，负责运营SOHO中国旗下商写项目的物业管理。

而在3月10日，SOHO中国2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上，SOHO中国董事长潘石屹坦言，“现在公司遇到了困难，决定销售一些房子度过难关。”

潘石屹表示，公司现在一律按照市场估值的七折来销售第一批3.2万平方米的房子。在这3.2万平方米的销售完成后，就足够支付近期的债务。如果融资环境还不好，会考虑继续销售，销售的规模与债务额相当，暂时也不考虑给股东分红。

潘石屹称，因为公司的债务到期，欠债还钱天经地义，相信市场“没有卖不出去的货，只有卖不出去的价。”

根据SOHO中国披露的财务数据，公司的净负债率只有44%，在房地产行业中处于较低水平。但是，潘石屹直言，目前房地产行业得不到金融机构的支持，普遍困难。

SOHO中国官方微信号发布新闻稿称，这些物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等九个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓等各类物业。

十年之前，SOHO中国曾是与万科、恒大集团平起平坐的房地产巨头。

但潘石屹和李嘉诚一样，这几年也一直在出脱旗下的房地产业务。由于他一直模仿李嘉诚的操作，也有人称他为“李嘉诚第二”。他跟在李嘉诚之后，从2014年开始出脱资产，至今套现超过300亿元人民币。并且，打算将SOHO中国打包出售。

黑石集团去年6月中提出拟以高达236.6亿港元收购SOHO中国已发行股份，中国市场监督管理总局8月对黑石集团根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查；交易最终在9月上旬被双方按下终止键，理由是“各方一致认为无法在最后截止日或之前满足先决条件”。

业界分析称，如果潘石屹早一年出售，这笔交易早就顺利过关，相较李嘉诚，潘石屹还是不够果断。但总体而言，他套现离场的金额已经不少，即便遇上风暴也能保全实力。