近370万外国游客在西班牙购房

西班牙建筑开发商协会（APCEspaña）委托普华永道（PwC）做出的一份报告显示，近370万外国游客在西班牙购买房产，对西班牙国内生产总值（GDP）的影响达到了63.51亿欧元。

由于去年缺少充分且详细的数据，这项研究采用了2022年的数据，于3月7日提交。引用数据的主要来源为西班牙国家统计局的房地产登记统计、入境游客问卷调查和旅游消费数据。普华永道战略与经济主管梅里诺（Anna Merino）称该报告“非常严谨”，考虑了外国游客购买房产所产生的影响和购买房产后的持续消费。

西班牙（123RF）

游客购买房产可视为一种持续的活动：虽然购房只有一次，但是随后游客会多次造访房产。报告估计，从外国游客首次到达西班牙，一直到购买房屋后持续造访的整个过程创造了105,606个全日制职位，包括房地产、休闲及其它行业，其中直接影响的职位近58,000个。

在2022年的边境调查中，声称出于休闲目的来到西班牙，选择在自家房屋度假的游客的人数近370万。这些游客更偏爱四月、七月、八月和十月，在这些月份的平均停留时间为17天。

根据该分析得出的结论，这些游客对西班牙GDP的贡献为63.51亿欧元，这既包括直接影响（超过27亿欧元），也包括间接影响。“居住型旅游业”的规模超过了纺织业（19.2亿欧元）、木材与软木业（25.15亿欧元）和制药业（59.59亿欧元）。

西班牙建筑开发商协会主席戈麦斯（Juan Antonio Gómez Pintado）强调，“居住型旅游业”的数据是先前未被详细计算过的。他认为，这一领域比政府所认为的更重要。该协会强调，与居住型旅游相关的投资在经济中具有“乘数效应”：每投入1欧元直接用于这些房产，GDP将增加2.34欧元。

戈麦斯在向媒体介绍报告时强调，许多把西班牙作为度假居所的欧洲人在退休后也打算继续留在该国，西班牙可能成为美国的佛罗里达州。西班牙在这一领域明显领先于其它可能在吸引外国游客购买房产方面对其构成竞争的国家，如土耳其、摩洛哥和突尼斯。

研究强调称，2022年外国人购买房产的数量激增至88,858笔交易，其中15.5%是新建房屋（13,800套房产）。按国籍划分，11.1%由英国人购买，9.5%由德国人购买，7%由法国人购买，5.2%由比利时人购买。房地产交易地区集中在地中海沿岸、巴利阿里群岛和加那利群岛等地区。

根据2023年的初步数据，该报告预计，尽管外国游客在西班牙逗留期间的投资略有下降，但支出有所增加，因此居住型旅游的经济影响将高于上一年。