德大城市房租高昂 加剧人才短缺问题

德国的大城市住房供应短缺的状况，导致房租居高不下。根据一项研究，许多人负担不起大城市和人口密集地区的高昂房租，这对德国企业招聘专业人才，构成一个障碍因素。

世界知名国际性会计师事务所普华永道（PwC），在2月26日公布了一项对德国12个大城市，总共4200名18至65岁的职场人进行的调研结果。大多数人认为在大城市生活是愉快的，大约九成受访者对他们的居住地感到满意。

但同时，几乎有三分之二的人对房租、购房成本和空置租房的数量感到不满。因为居住成本太高，许多员工希望雇主能够提供住房补贴。近90%的人觉得在大城市找到可负担的住房“纯属运气”。斯图加特和慕尼黑的住房市场被认为尤其困难。85%的人担心建筑能源法（Gebäudeenergiegesetz）的新规定，会进一步提高住房成本。人们对住房条件的普遍不满，不仅是社会的隐患，也威胁到经济发展。住房市场的紧张局势对劳动市场产生了深远的影响，不论是私人公司还是公共部门，想在城市地区找到并留住专业人才，都变得越来越困难。

根据这项调查，大多数受访者对短期内情况有所改善持悲观态度，并预计未来五年内租金将继续上涨。11%因为负担不起高房租而换了工作，而在18至34岁的群体中，这一比例为17%。有三分之一的人（18至34岁：41%）曾考虑换工作。在首都柏林，因为高房租而换工作的意愿特别高，19%的人因此换了工作，有36%的人考虑过这个问题，在斯图加特这个比例更高（38%）。如考虑因工作搬家，60%的人认为可负担的房租是决定性因素。

为增加住房供应，PwC建议政府与建筑房地产业应更加务实合作、在建筑行业中使用创新技术，以及快速简化行政程序和减少监管，以缓解专业人才短缺的问题。