马德里位列第一 / 西班牙房产投资高回报率的十个城市

过去一年中，西班牙房价上涨接近7%。据西班牙著名房地产网站Idealista数据，四月份西班牙每平方米的平均价格为2098欧元，比去年同期上涨了6.9%。

如果想投资房产租赁市场，哪些西班牙城市更适合呢？位于马德里的财务咨询公司iAhorro的专家指出，地理位置是选择投资房产需要考虑的主要因素：房产所处的城市和区域将显著影响其增值潜力和预期收益。

马德里（123RF）

在制作适合投资的十大城市排名中，iAhorro的专家考虑了多种因素，包括人口年龄、人口增长对长期增值的影响、社会经济状况、销售和租金价格的变化以及供应的可持续性等等。

马德里凭借着高租房需求量、高租金回报率、基础设施和投资稳固性位列第一；地中海城市瓦伦西亚位于第二位，原因是其被评定是世界最适合居住的城市之一：瓦伦西亚旅游业持续增长，具有高回报率、良好的基础设施和服务，以及文化和美食的吸引力；巴塞罗那位列第三，作为国际化大都市，拥有丰富的文化、旅游和娱乐资源，租金回报率远高于西班牙全国平均水平，然而，安全问题使其在最佳投资城市排名中降至第三位。

排名中四至十位分别是：马拉加、穆尔西亚、塞维利亚、毕尔巴鄂、阿利坎特、帕尔马和莱里达。