在英国出租房屋 赚钱盈利十要诀

目前租房市场红火，租赁市场供不应求，成为英国投资的好机遇。买房出租始终是诱人的投资机会，房市需求上涨意味着将有更多的首次房东进入市场。

但是出租房产是一项复杂的投资行为，住宅出租中介联合会(Association of Residential Letting Agents)向潜在房东提供以下十条建议，确保出租房产做房东既赚钱，又有很好的经验。


（123RF）

1、明智投资：做好市场调查，确认要买的房产是当地出租市场需求的房产，和当地其它房产比较房租，要考虑到将来有可能影响房租收入的因素，比如说新建马路或是地铁等。

2、找到合适的中介：对于首次房东来说，找到合适的高质量的中介至关重要，中介要符合行业规范操作，要有房租保险。这可以保证首次房东得到高质量服务，同时房租收入得以保障。

3、对空房有合理预期：平均出租房空房期间有三周，但是对于首次房东来说，至少要预算八周的空房期，这样任何短于八周的空房期将是额外的惊喜。

4、提高住房条件：保证住房条件在市场上具有竞争力，比如说房屋装修，家具和取暖等。同时，对于煤气、供电、家具等要符合健康安全要求。

5、选择房客：尽量多了解房客，然后可以有效确认出租风险，需要确认潜在房客的合法居留身份，目前和最近的工作史，租房历史和任何推荐信。

6、购买保险：购买出租房产的建筑和财产保险，保险也可以包括租金和法律手续。

7、记录出租房产内的财产细节：准备详细房产内部条件和财产的纪录，避免不必要的纠纷。

8、不要懒惰：尽量给房客提供优质服务，定期维护房产，使房客生活方便开心，可以长期租用房产。

9、是否需要许可：如果房产是用于分享的，要和当地政府确认是否需要许可。

10、押金保护：目前所有房东都要遵守房客押金保证规定，所有的押金必需由第三方持有，押金不得直接由房东保管。