中国恒大拟出售 4个项目相关股权

深陷债务危机的中国恒大2月25日发表公告称，与光大信托和五矿信托签订了合作协议，计划向这两家信托公司出售4个项目的相关股权。

信托机构将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。同时，中国恒大有行使回购股权的权利。

据路透社报导，中国恒大在公告中还表示，通过此次与信托机构的合作，集团可收回在项目的部分前期投资款大约为19.5亿元（人民币，下同），可化解项目涉及的债务大约为70.1亿元。预期集团将就出售事项产生溢价大约为1590.28万元。

中国恒大的公告称，集团将保留项目的财务监督权和销售共同定价权。

信托机构接管4个项目后，根据实际需要负责向相关项目投入开发建设所需资金。当相关项目实现收益后，收益将用于偿还信托机构的投入，盈余将用于偿还中国恒大的前期资金投入。信托机构不以股东身份实际参与项目利润分配。

根据公告，偿还信托机构的投入后，中国恒大可以行使权利要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益予集团。

如果集团选择不行使该回购权，相关项目公司则继续由信托机构管理，而相关项目公司每年可分配利润的5%给信托机构，余额则分配予集团。

负债超过3000亿美元的恒大集团过去半年多来，由于销售不畅，大量债务期限接踵而至，公司严重缺乏现金流，不仅无法履行多笔美元债券还款义务，屡遭信评机构判定交叉违约，而且在中国国内还大肆拖欠建商的工程款和供应商的货款。