西班牙力争成为欧洲的 “佛罗里达”

美国的佛罗里达是四季长红的热门旅游胜地，而西班牙已经力争成为欧洲的“佛罗里达”，并致力于吸引身体健康、消费能力强的海外退休居民。

一些房地产商在从前地产市场繁荣时期投资吸引海外老年人的度假村，然而在泡沫经济破裂后其中的一些已经改建成居民区、酒店等。

不过还有一些楼盘仍在尝试吸引海外退休居民，地产商尝试销售房屋的终身使用权，而不是产权，类似这样的项目正在兴起。

比如78岁老人对房屋终身使用权的平均价格约为17万欧元。这些高龄的退休居民大部分来自英国和荷兰，男性平均年龄为79岁，女性平均年龄为77岁。其中数量最多的申请人是寻求阳光、比原籍国更低的生活成本和优质医疗服务的英国人、德国人、荷兰人和北欧人。为了支付在西班牙的住房费用，他们通常会出售位于自己国家的房产。

沿海的这些国际老年人度假村更像是酒店而不是普通的公寓，提供医疗保健服务，并且里面高度社会化。因此建设它们通常需要大片土地，常位于大城市的郊区、农村地区或沿海地区。

不过老年人度假村只是为可以独立生活的老年人提供的住宿形式之一，此外还有合租、共居、服务式公寓可供选择。

目前，西班牙有20多个项目专注于服务这样的独立老年人，其中最具潜力的地区是马德里、加泰罗尼亚、巴斯克地区、巴利阿里群岛、加那利群岛、瓦伦西亚和安达卢西亚。