恒大债务重组方案发布

中国负债最高的房地产开发商恒大集团发布了债务重组方案，未能令投资者振奋，人们指其欠7500亿元人民币没还，还想再借3000亿。

港台时间3月22日深夜，恒大集团的离岸债务重组方案终于出炉。

2021年9月17日，中国房地产开发商恒大在中国东部江苏省淮安的住宅区。
（STR/AFP via Getty Images）

3月23日，据路透社报导，债权人和分析师表示，恒大集团的离岸债务重组提议未能让人放心，因为这是对投资者的考验。

恒大集团是全球负债最多的房地产开发商，负债约3000亿美元。恒大集团离岸债务重组旨在避免其无序崩溃。

恒大集团有227亿美元的离岸债务，全部被视为违约。该计划为其美元债券持有人提供了两个主要的选择来收回他们的投资：1、债权人可以将其持有的债券换成期限为10至12年的新票据，或将其转换为期限为5至9年的新票据和股票挂钩工具的不同组合。2、恒大离岸票据的持有人也将被允许将其现有债务换成新票据，新票据将从发行后的第四年开始支付票息。

简单来说，恒大集团准备借新还旧。

3月23日下午，香港交易所追踪中国大陆房地产开发商的指数下跌0.5%，而更广泛的股票基准指数上涨1.3%。恒大股票继续停牌。

“总体而言，我们对此不是很满意，因为没有更多的信用增级，而且新的期限太长。”海通国际资产管理有限公司固定收益投资主管Sunny Jiang在谈到恒大计划时表示。

“如果该计划获得通过，我们担心这可能会给其他正在考虑重组提议的开发商树立一个坏榜样，而且债券持有人收回投资可能会更具挑战性。”他补充道。

一些债券持有人一直在敦促恒大集团改善与国内资产的重组交易，但债务重组方案并未包括此类条款。

一位美元债券持有人将恒大债务重组方案比作：把一桶米借给某人，一年还两粒米。

一位不再持有恒大债券的中国房地产美元债券投资者表示，更多开发商可能会在提供对债权人不利的重组计划之前使用耗尽投资者耐心的策略。

如果恒大境外债务能够成功重组，也就意味着恒大可以避免被法院宣判清盘。

恒大最新的债务“窟窿”，依旧触目惊心：境内债方面，截至2022年12月31日，恒大境内逾期债务合计高达6920亿元（人民币，下同）。其中，有息负债逾期达约2084亿元，境内商业承兑汇票逾期达3263亿元，境内或有债务逾期达约1573亿元。

3000多亿元的商票逾期，这背后是数不清的无助的建筑、设计、家装等等恒大上下游供应商。

境外债方面，目前恒大境外有息债务加上或有债务约1407亿元。

合计下来，恒大的境内外总债务，高达7537亿元。

耗时一年多，恒大也终于公布了家底：截至2021年底，恒大总资产约1.7万亿元，总负债高达1.9万亿元，差额近2000亿元，资不抵债。

截至2021年底，恒大合并现金约534.2亿元，其中约520.8亿元受限，能动用的不过十几亿，在巨大的债务“窟窿”面前可以忽略不计。

恒大集团在公告中坦言，未来三年的核心任务，是“复工复产”和“保交楼”，预计还需要2500亿元到3000亿元的融资。

业内人士称，7500多亿的债还没还，恒大居然还想再融资3000亿，许家印真的很敢想。