西班牙两城市出手整顿非法旅游公寓

随着度假季接近尾声，越来越多的西班牙城市开始实施法律，以控制过度旅游现象，并打击非法旅游公寓的房东。

西班牙东部城市瓦伦西亚（Valencia）宣布将切断市内非法旅游住宿的水电。市长玛丽亚．何塞．卡塔拉认为，短租房的水电过度消耗对永久居民产生了严重影响。

6月29日，西班牙人游行抗议游客涌入和房租上涨。
（JORGE GUERRERO/AFP via Getty Images）

她还在一场关于城市现状的辩论中表示，短租房的存在影响了租金价格，迫使居民迁离，并导致本地商店逐渐被面向游客的商店取代，造成公共设施分配的不平衡，优先考虑游客，而非本地居民。

瓦伦西亚也有权制裁非法短租住房，会对不遵守新法律的房东处以高达60万欧元的罚款。

记录显示，在卡塔拉的领导下，今年对旅游公寓的检查次数增加了454%：针对非法短租房的执法行动从2022年的73次上升至2024年至今的449次。今年瓦伦西亚已有278处非法旅游公寓被勒令关闭。

瓦伦西亚市长还提议改变游轮停靠规则。她表示，有关游轮的议题值得深思，并分享了限制和减少大型游轮的想法。

她正在成立一个由市政府、港务局和游轮从业者组成的小组，以管理游轮的流量：“我们希望制定在社会与环境方面均可持续发展的游轮策略，确保高质量的游轮旅行，推动靠岸时间的去季节化，优化游客流量，并进行有效规划。”

卡塔拉还指出，市政府将优先考虑将瓦伦西亚作为母港的游轮，即在该城市过夜的游轮，因为这些游轮能带来更大的经济效益，从而吸引优质旅游。

西班牙南部旅游胜地塞维利亚（Sevilla）在八月末颁布新法前，已切断了六处非法短租公寓的水源。尽管其中三位房东提出了上诉，但法官接受了市政府的论点，即这些公寓并非房东的居住地，并支持投诉噪音且反对这些公寓的邻居。

塞维利亚市政府估测，该市市内有约有五千套非法短租公寓，而持有合法许可证的约有一万套。只有当非法旅游公寓恢复为普通居所时，才会恢复供水。自COVID-19结束以来，塞维利亚的旅游业激增。该城市有约70万居民，然而每年接待游客约350万人，其中大多数选择住在历史中心区域。

欧洲各大城市纷纷推出新法，以遏制旅游短租房现象。匈牙利首都布达佩斯宣布将禁止城市第六区的所有短租房，该禁令要到2026年1月1日才生效。

希腊首都雅典也宣布将在2025年起在第一、二和三区禁止短租，但这项禁令暂时是临时性的，有效期为12个月。市政府将评估该禁令对旅游业和本地住房的影响，随后决定是否延长该禁令。