西班牙租房成本 6月上涨9.2%

据西班牙房产信息平台Idealista发布的最新报告，今年6月，西班牙住房租金价格同比增长9.2%。6月底，在西班牙租一套住房的平均价格为每平方米11.8欧元。

省会城市中，阿利坎特租金涨幅最大，同比增长22.3%。其次是瓦伦西亚和帕尔马。涨幅不到20%的城市有：马拉加、巴塞罗那和索里亚。马德里的租金价格上涨了10.2%，塞维利亚上涨了7.7%，毕尔巴鄂上涨了4.3%。只有两个省会城市的租金价格低于去年，分别是卡塞雷斯（-0.9%）和卢戈（-0.4%）。

巴塞罗那是西班牙租金最高的城市，平均每平方米为18.7欧元，其次是马德里（16.8欧元）和圣塞巴斯蒂安（15.9欧元）。雷阿尔城、卢戈和萨莫拉是租金最低的省会城市，为平均每平方米6.2欧元，其次是卡塞雷斯（6.3欧元）、阿维拉（6.3欧元）和奥伦塞（6.4欧元）。

为遏制日益上涨的房租租金，西政府制定的新住房法在今年五月末开始生效，对续租合同进行了限制：在续租时，2023年租金上涨幅度不得超过原租金价格的2%，2024年不能超过3%。西班牙国家统计局将在2024年12月31日之前制定一个新指数，以避免房屋租金出现不合理的大幅度上涨，该指数将从2025年起作为参考。

Idealista的发言人Francisco Iñareta表示：“只有增加供选房源数量才能控制租金。住房法中设定的限制似乎无法遏制租金上涨，这使西班牙家庭的处境越来越难。在立法时也应该考虑房东的处境。只有鼓励市场出现新住房，并为在拖欠租金或非法占用的情况下恢复房产提供法律保障，才能解决西班牙租房市场的问题。”