中国碧桂园多只债券停牌

中国房地产开发商碧桂园近日多只债券停牌，被踢出香港恒生指数蓝筹。债务危机不断发酵，中国楼市坏消息接踵而至。

中国房地产开发商碧桂园发布公告，境内多只债券从8月14日起停牌，考虑采取各种债务管理措施。8月18日，碧桂园在香港交易所股价大跌。据恒生指数有限公司当天公布的季检最新结果，碧桂园被踢出恒生指数成分股，失去蓝筹地位。

中国碧桂园（Getty Images）

碧桂园8月12日发出公告称，近期拟就公司债券兑付安排事项召开债券持有人会议，根据深交所相关规定，经公司申请，21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22碧地03公司债券自8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。集团将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，维护投资者合法权益。后续集团亦将继续稳妥推进各项风险化解措施和经营策略。

作为中国大型房地产巨头，碧桂园几周来一直在暗示其财务出现问题。最终，碧桂园的表态更为直接：预计今年前六个月的亏损将高达550亿元人民币。

碧桂园表示，其利润率已经缩窄，房地产项目价值缩水，楼盘销售已经连续四个月下降，再融资也变得困难得多。日前，碧桂园未能按时支付2,250万美元的美元债券利息，碧桂园有30天的宽限期来筹集这部分资金。

国际信用评级机构穆迪8月11日表示，碧桂园庞大的债务规模意味着，该公司的信贷困境可能会波及中国的房地产和金融市场，并推迟房地产行业的复苏时间。穆迪指出，碧桂园的未偿美元债的规模在100亿美元左右，并表示，碧桂园的财务问题可能会令购房者更加担心其它开发商的稳定性。

穆迪表示，短期来看，这些事态发展可能会促使潜在购房者回避民营房企，转向国有房企，甚至可能回避房地产市场。穆迪还称，碧桂园有较大规模业务的地区的房价也可能面临压力。

碧桂园的债务危机将对中国房地产行业造成又一次重大打击，有可能进一步打击中国购房者的信心。市场参与者们表示，这也将打消投资者对收回房地产相关债券投资的希望。

据《华尔街日报》8月14日报导，香港私募股权投资公司开源资本(Kaiyuan Capital)的首席投资官Brock Silvers说，中国房地产市场现在基本上是不可投资的。他还说，该市场的系统性风险比之前预计的要大得多。

澳新银行(ANZ)高级中国策略师邢兆鹏说，预计房地产行业对中国经济的拖累仍将持续，目前没有迹象表明房地产开发商的自由落体式下滑会放缓。

《纽约时报》中文网8月14日的文章关注到公众的情绪变化：中国社交媒体上的留言者对中国房地产市场的坏消息不断表示震惊和愤怒。许多人想起了另一家房地产巨头——恒大集团，该公司两年前陷入违约，引发了房地产行业的一连串倒闭潮。

对于碧桂园的危机，有网友评论称，“又一个房地产巨头大厦将倾的节奏”；“恒大倒了，下一个会是碧桂园吗？”

公众对中国房地产行业压抑的愤怒酝酿已久，有时还会变为街头抗议。然而，碧桂园的命运似乎引发了这场愤懑洪流。该公司是中国最后几家屹立不倒的巨头之一。

碧桂园要爆雷的消息让经济学家和市场观察人士感到震惊，他们担心即使中国的政策制定者承诺提振楼市，事态也已经失去控制。

中国知名经济学家任泽平8月11日在微博发文，呼吁“帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企”。他认为，这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒，不仅是因为大而不能倒，而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。

文章称，如果第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人的就业，龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保，这是不可承受之重。